„wir denken ihre immobilie neu“ ist mehr als ein Motto, es ist unsere Strategie!

Wir stellen weit über die Immobilie hinausgehende Fragen, sprechen kontroverse Varianten an, analysieren das Umfeld, denken uns in Ihre Immobilie hinein, vertrauen manchmal auf das für Ihre Immobilie Naheliegende. Wir denken „out of the box“ und gehen ganz neue Lösungsansätze an.

Nach der Analyse legen wir Hand an!

Wir übernehmen das Management sämtlicher Dienstleister – Centermanager, Makler, Property Manager, Professionisten, in besonderen Fällen übernehmen wir auch die Geschäftsführung und treuhändig die Gesellschaftsanteile.

Wir sind vor Ort, bei Ihrer Immobilie, bei den Mietern und den Dienstleistern, bei den Vertragsverhandlungen. Wir setzen uns mit Ihrer Immobilie in jedem Detail auseinander. Wir betrachten die rechtliche, die steuerrechtliche, die bauliche und die immobilienwirtschaftliche Situation und lassen dabei die Lage Ihrer Immobilie und die Marktgegebenheiten einfließen.

Wir gehen in die Tiefe des Marktes, der Mieterstruktur, des Gebäudes. Wir optimieren Abläufe, Marktpositionierungen, das Handling der Immobilie bei Bedarf gestalten wir den Auftritt neu.

Wir hinterfragen bestehende Strategien, entwickeln Szenarien für die Zukunft.

Wir beraten Sie über die weitere Vorgangsweise. Welche Schritte sind sinnvoll? Macht es Sinn, weiter zu investieren? Soll das Engagement übernommen werden? Wir beleuchten, wie die beauftragten Dienstleister Ihre Immobilie managen, zeigen interne Stärken und Schwächen auf und setzen diese in Relation zu externen Faktoren.

Wir beraten Sie über einen möglichen Einstieg, entwerfen einen möglichen Ausstieg aus einem Engagement. Wir checken die Märkte. Welche Chance hat Ihr Investment, Ihre Finanzierung?

Wir übernehmen die Sanierung der Projektgesellschaft, führen Verhandlungen mit den Gläubigern, begegnen so der drohenden Insolvenz der Projektgesellschaft. Wir schaffen eine neue Perspektive für die Finanzpartner und den Eigentümer.

Wir übernehmen selbst das Management Ihrer Immobilie, in dem wir in die Geschäftsführung der Projektgesellschaft gehen, oder sogar die Projektgesellschaft treuhändig übernehmen.

Wir gehen in die Tiefe des Marktes, der Mieterstruktur, des Gebäudes. Wir optimieren Abläufe, Marktpositionierungen, das Handling der Immobilie oder gestalten den Auftritt neu.

Wir verkaufen Ihre Immobilien in einem durchstrukturierten Verfahren, dessen Ergebnis den aktuellen Markt widerspiegelt. Unsere Leistung geht weit über jene eines Immobilienmaklers hinaus. Wir bauen den Datenraum auf, suchen Investoren, beschäftigen Makler, verhandeln in Kooperation mit erfahrenen Immobilienanwälten die Verkaufsbedingungen.

Von der Umschuldung, über Mietverhandlungen bis zur Durchführung des Kaufs oder des Verkaufs – wir managen auch Ihre Transaktion.

Wir organisieren die Bilanzanalyse, die Immobilienschätzung, das Baucontrolling, den gesamten An- bzw. Verkaufsprozess bis zur Vertragsunterfertigung und dem Closing der Transaktion.

Es sind vorwiegend Immobilienprojekte österreichischer Investoren in SEE und CEE, für die wir tätig sind: Gewerbeimmobilien, Bürogebäude, Shopping Center, Hotels, Bauland.